De verschillende hypotheekvormen onderscheiden zich door de wijze van aflossing:

Aflossen tijdens de looptijd:

Bij deze variant betaalt u maandelijks zowel rente als aflossing. Uw schuld bij de geldverstrekker neemt dus af.
Aan het eind van de looptijd van de hypotheek is uw schuld helemaal afgelost. Hypotheken in deze categorie zijn:

• de annuïteitenhypotheek
• de lineaire hypotheek

Aflossen aan het einde van de looptijd:

Deze aflossingsvorm bestaat uit hypotheken waarbij de aflossing op de einddatum wordt geregeld door middel van een koppeling met een levensverzekering of een beleggings-hypotheek. De belastingaftrek blijft hier maximaal omdat er pas aan het eind wordt afgelost. Hypotheken in deze categorie zijn bijvoorbeeld:

• de spaarhypotheek
• de levenhypotheek
• de beleggingshypotheek
• de effectenhypotheek
• en sinds kort: het banksparen

Niet aflossen:

Bij een aflossingsvrije hypotheek betaalt u alleen de rente. Het is echter wel mogelijk tussentijds vrijwillig geheel of gedeeltelijk af te lossen.